Finanzierung über 120 Monate Laufzeit

Eine über 120 Monate laufende Finanzierung wird zunehmend beliebter ...

Wer sich bisher in Deutschland für den Erwerb von Immobilien, egal ob zur eigenen Nutzung oder zur Kapitalanlage, interessierte, der kannte nur die klassische Finanzierung, bei der mindestens 20 Prozent Eigenkapital, besser mehr, zur Verfügung stehen mussten. Doch was in Amerika und Übersee schon längst die Regel ist, setzt sich auch hierzulande immer weiter durch, die 120 Finanzierung. Bei dieser Art der Immobilien Finanzierung werden nicht nur der Kaufpreis selbst, sondern auch alle anfallenden Nebenkosten finanziert.



Dazu gehören die Maklerprovision, die Grunderwerbssteuer, die Notargebühren usw. Allerdings vergeben die Banken diese Finanzierung auch nicht an Jedermann. Es muss hier schon eine sehr gute Bonität vorliegen, damit man damit rechnen kann, eine solche Finanzierung auch tatsächlich zu erhalten.
Weiterhin muss man bedenken, dass bei solch hohen Finanzierungen auch ein hohes Risiko für die finanzierenden Banken gilt. Dieses werden sie sich durch entsprechend hoch ausfallende Zinsen bezahlen lassen. Ratsam ist es bei diesen Finanzierungen, auch eine möglichst hohe Tilgung zu vereinbaren. Andernfalls zahlt man nur Zinsen und senkt den Schuldenberg kaum ab. Wer aber eine hohe Tilgung vereinbart, zusätzlich hohe Zinsen zahlen muss, der wird nicht umhin kommen, extrem hohe Raten zu zahlen. Dies können sich aber die wenigsten leisten, weshalb Experten die 120 Finanzierung mit kritischen Blicken betrachten.
Der Grund dafür ist schnell gefunden: Bei einer zu hohen monatlichen Belastung, die bei der 120 Finanzierung unweigerlich ansteht, wird man schnell den Verpflichtungen aus der Finanzierung nicht mehr nachkommen können. Das heißt aber auch, dass man unweigerlich das Haus oder die Immobilie verlieren wird. Denn die Banken fackeln auch bei der 120 Finanzierung nicht lange und die Zwangsversteigerung steht schon bald ins Haus. Dabei reichen die Erlöse aus dieser aber kaum, um die noch ausstehenden Forderungen der Banken zu begleichen. Die Schuldner sitzen dann auf einem riesigen Schuldenberg und ohne Eigenheim. Aus diesem Grunde empfehlen Experten, sich doch ein wenig Eigenkapital anzusparen, bevor man sich zum Hauskauf entscheidet.
(er)