Vorteile und Nachteile langfristiger Kredite

Viele Menschen benötigen von Zeit zu Zeit für die ein oder andere Anschaffung einen Kredit. Gerade für den Hausbau kommen aber beispielsweise nur langfristige Kredite in Betracht. Dass diese oft mit Laufzeiten von 20, 30 und mehr Jahren verbunden sind, dürfte wohl Jedermann klar sein. Doch auch hier gilt, es muss einiges beachtet werden, bevor man sich für einen bestimmten langfristigen Kredit entscheidet.

Zum Einen sollte man den Zinsen besondere Beachtung schenken. Das heißt, die Zinssätze sind genauestens miteinander zu vergleichen. Dabei können selbst minimale Unterschiede in den Zinssätzen schnell einige Tausend Euro mehr an Zinsen bedeuten, rechnet man das Ganze auf die gesamte Laufzeit und die Kreditsumme hoch. Deshalb gilt, dass der Vergleich unbedingt erforderlich ist, um hier entsprechende Einsparungen erzielen zu können. Gerade bei der Baufinanzierung ist auch eine Zinsbindung anzuraten. Diese garantiert den einmal vereinbarten Zins über einen bestimmten Zeitraum, meist 10 bis 15 Jahre. Während dieser Zeit darf die Bank das Darlehen nicht kündigen, sofern der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen aus dem Vertrag entsprechend nachkommt. Allerdings hat der Darlehensnehmer dabei das Recht zehn Jahre nach Auszahlung des Darlehens dieses mit sechsmonatiger Frist zu kündigen, sollte er ein günstigeres Angebot finden.

Grundsätzlich sollte man bei derart langfristigen Krediten natürlich auch vorab genau kalkulieren, ob man diese überhaupt bezahlen kann. Dafür ist eine genaue Aufstellung der eigenen Einkommensverhältnisse erforderlich, in der sämtliche Einnahmen und Ausgaben einander gegenüber gestellt werden. Ähnlich einem Haushaltsbuch funktioniert diese Aufstellung und zeigt, welcher Betrag monatlich zur freien Verfügung steht. Und von eben diesem kann man dann errechnen, ob die Kreditrate damit bezahlt werden kann. Auch die Banken wenden diese Methode an, um so herauszufinden, ob der Antragsteller überhaupt in der Lage ist, den Kredit regelmäßig abzahlen zu können. Ist dies nicht der Fall, wird das Darlehen in der Regel auch nicht genehmigt, ob es sich dann um ein lang- oder kurzfristiges Darlehen handelt, spielt keine Rolle.
(er)