Baufinanzierung Zinsen

Bei der Baufinanzierung die Zinsen genau vergleichen ...

Den Traum vom Eigenheim hat sicher jeder schon einmal geträumt. Dabei ist natürlich klar, dass hier enorme Investitionssummen notwendig sind, um sich diesen Traum zu erfüllen, weshalb kaum jemand um eine Baufinanzierung herum kommen wird. Diese stellt meist ein Hypothekendarlehen der Bank dar. Da aber die Zinsen hier teils drastische Unterschiede aufweisen, sollte man sich stets darüber im Klaren sein, dass hier auch schnell Kostenunterschiede von einigen Tausend Euro entstehen können.



Die Zinsen für die Baufinanzierung sind deshalb besonders genau zu betrachten und zu vergleichen. Bereits minimale Unterschiede im Zinssatz, die sich erst weit nach dem Komma zeigen, können hier massive Auswirkungen mit sich bringen. Das heißt, dass auch durch diese minimalen Unterschiede Mehrkosten in Höhe von einigen Tausend Euro entstehen, berechnet man das Ganze einmal auf die gesamte Laufzeit und die Finanzierungssumme.

Deshalb sollte eine Baufinanzierung auch nicht einfach auf die Hausbank abgestellt werden, sondern stets auf mehreren Säulen aufgestellt werden. Dazu gehören auch öffentliche Fördermittel und staatliche Darlehen, die oft zu besonders günstigen Zinssätzen angeboten werden können. So findet sich hier beispielsweise die KfW, die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Diese kann dafür sorgen, dass eine Finanzierung für besonders Energie sparende Baumaßnahmen oder Umbauten sehr günstig zu erhalten ist. Die KfW bietet dabei verschiedene Programme, die zum Großteil auf umweltfreundliche Baumaßnahmen abgestellt sind. Man sollte sich also bereits vor dem Bau oder Umbau informieren, ob hier nicht auch eine Finanzierung für den eigenen Bedarf in Frage kommt, die durch die KfW eben besonders günstig angeboten werden kann.

Auch das Bauspardarlehen sollte man bei der Planung der gesamten Baufinanzierung keinesfalls außer Acht lassen. Denn dieses sorgt dafür, dass man ebenfalls sehr günstige Zinsen auch bei hohen Beleihungswerten erhält. Gerade, wenn der Bausparvertrag in einer Phase niedriger Zinsen abgeschlossen wurde, werden die geringen Zinssätze auch für das spätere Bauspardarlehen angewendet werden können. (er)