Anlagemöglichkeiten in Pfandbriefe vergleichen

Der Begriff Hypothekenbank wird heute von vielen Bankkunden noch benutzt, obgleich die entsprechenden Geldinstitute eigentlich bereits im Juli 2005 durch neue Pfandkreditbanken ersetzt wurden. In der Nähe zur Schweizer Grenze ist auch die Bezeichnung Hyothekarbank zu hören, diese hat juristisch jedoch nur für die Schweiz Gültigkeit. Seit dem 19.07.2005 ist das ehemalige Hypothekenbankgesetz nicht mehr gültig und wurde durch das neue Pfandkreditbankengesetz ersetzt. Vorher war eine Hypothekenbank dadurch gekennzeichnet, dass sie Hypotheken auf Grundstücke und Immobilien vergab, welche sie durch die Ausgabe spezieller Pfandbriefe refinanzierte.

Auf Grund der neuen Gesetzeslage ist die Trennung zwischen Hypothekenbanken und anderen Geldinstituten, welche Pfandbriefe mit anderen Garantien emittierten, nicht mehr erforderlich. Zusätzlich kann jede Geschäftsbank bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Berechtigung beantragen, eigenverantwortlich Pfandbriefe auszugeben. Zu den Kreditinstituten welche von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht haben und eigene Pfandbriefe ausgeben, gehören einige Sparkassen wie die Kreissparkasse Köln und die Sparkasse Köln - Bonn sowie unterschiedliche Privatbanken wie die Postbank und die SEB. Des Weiteren betätigen sich Immobilienbanken wie die Areal Bank im Pfandbriefgeschäft. Unabhängig von der aktuellen gesetzlichen Regelung gibt es in Deutschland weiterhin einige Geldinstitute, welche in ihrem Namen den Begriff Hypothekenbank tragen. Die entsprechenden Institute drücken mit ihrer Namenswahl aus, primär im Hypothekengeschäft tätig zu sein, sie bieten ergänzend weitere typische Bankdienstleistungen an. Spezielle Aufgaben der Pfandbriefbanken neben der Immobilienfinanzierung sind die Veräußerung von Kommunalobligationen sowie Schiffsfinanzierungen und Flugzeugfinanzierungen. Vor der Gesetzesnovelle des Jahres 2005 waren Hypothekenbanken anhand der gesetzlichen Bestimmungen auf ihre speziellen Aufgaben beschränkt.

Diese Einschränkung wurde aufgehoben, so dass eine ursprüngliche Hypothekenbank heute auch alle anderen Bankgeschäfte durchführen kann. Die zentrale Aufgabe einer heutigen Pfandkreditbank besteht ebenso wie die einer ehemaligen Hypothekenbank darin, Darlehen gegen eine Hypothek oder eine andere Sicherheit zu vergeben und Pfandbriefe oder Hypothekenpfandbriefe auszugeben. Hypotheken gehören zu den am häufigsten zur Anwendung kommenden Sicherheiten bei der Vergabe von Immobilienkrediten. Die meisten in Deutschland tätigen Pfandbriefbanken sind im Verband deutscher Pfandbriefbanken zusammengeschlossen. Die Hauptaufgaben des Verbandes, welcher die Rechtsform eines eingetragenen Vereins besitzt, bestehen in der Öffentlichkeitsarbeit sowie in der politischen Lobbyarbeit. Des Weiteren ist der Verband Mitglied in unterschiedlichen nationalen und internationalen Vereinigungen. Vorläufer des heutigen Verbandes war bis Mitte 2005 der als VDH abgekürzte Verband deutscher Hypothekenbanken. Die Mitgliedschaft im Verband deutscher Pfandbriefbanken ist für Pfandbriefe ausgebende Banken nicht zwingend vorgeschrieben, die mit Abstand meisten der entsprechenden Geldinstitute sind dem Zweckverband jedoch beigetreten. Der Sitz des Verbandes befindet sich in Berlin. (er)