Lohnende Objekte beim Immobilieninvestment im Vergleich

Wer sich derzeit für den Kauf von Immobilien interessiert, der wird voraussichtlich bereits festgestellt haben, dass die Preisentwicklung je nach Region relativ unterschiedlich ist. Während die Immobilienpreise in vielen ländlichen Gegenden nach wie vor sehr günstig sind, ist insbesondere in den Großstädten festzustellen, dass die Preise in der jüngeren Vergangenheit bereits deutlich angestiegen sind. Vor allem in den Metropolen hält der Immobilienboom weiter an, sodass hier auch in den kommenden Jahren von steigenden Immobilienpreisen ausgegangen werden kann.

Insbesondere in Städten wie Berlin, Hamburg oder München müssen Käufer mittlerweile deutlich höhere Preise als beispielsweise noch vor zwei Jahren zahlen. Da viele Experten damit rechnen, dass die Immobilienpreise in den Großstädten weiterhin ansteigen werden, sind Immobilien auch für Anleger zu einem sehr attraktiven Investment geworden. Immobilien in Großstädten können sowohl für Anleger als auch Privatpersonen interessant sein, die dort beispielsweise ein Eigenheim kaufen möchten. Allerdings ist das deutliche Wertsteigerungspotenzial, welches derzeit in den Großstädten zu verzeichnen ist, natürlich in erster Linie für Anleger von großem Interesse. Dies trifft vorrangig auf solche Anleger zu, die ihren Gewinn aus dem Kauf und dem späteren Verkauf der Immobilien erzielen möchten.

Dennoch ist es natürlich nicht ratsam, sich jetzt überstürzt für den Kauf einer Immobilie zu entscheiden, sondern ein solcher Erwerb sollte nach wie vor sehr gut überlegt sein. Wer sich jedoch für den Immobilienerwerb in einer der großen Metropolen Deutschlands entschieden hat, der kann in besonderem Umfang vom Kauf einer Denkmalimmobilie profitieren. Unter Denkmalschutz stehende Immobilien können sich vor allen Dingen in steuerlicher Hinsicht auszeichnen, da es für den Eigentümer besondere Abschreibungsmöglichkeiten gibt.

So ist es beispielsweise bei der Sanierung einer Denkmalimmobilie möglich, die kompletten Sanierungskosten über einen Zeitraum von nur zwölf Jahren im Zuge der Einkommensteuer geltend machen zu können. Darüber hinaus ist es ebenfalls möglich, über einen Zeitraum von 40 bzw. 50 Jahren die kompletten Anschaffungskosten abzuschreiben. Ob sich der Zeitraum über 40 oder 50 Jahre erstreckt, hängt davon ab, in welchem Jahr die jeweilige Immobilie erbaut wurde. Neben den Abschreibungsmöglichkeiten sind es natürlich ebenso die guten Aussichten auf Wertsteigerungen, die für eine denkmalgeschützte Immobilie sprechen. (er)